مركز فض المنازعات الإيجارية بدبي

مركز فض المنازعات الإيجارية بدبي، فدائما ما تسعي الدولة إلي رفع كفاءة العديد من الأنظمة وسهولة إنجاز كافة الأوراق المتعلقة بأراضيها وإنهاء كافة المنازعات المرتبطة بشتي الأمور، ومن هنا جاء الاتجاه نحو إقامة تطوير خدمات مركز فض المنازعات بداخلها فهيا بنا لنتعرف عليه من خلال موقعنا.

ما هو مركز فض المنازعات الإيجارية بدبي ؟

في السطور القادمة سنتعرف معا علي الرؤية والاستراتيجية التي يهدف إليها مركز فض المنازعات الإيجارية بدبي بشكل أوسع:

• كان لمركز فض المنازعات الإيجارية بدبي نموذج متميز في المجال القضائي بأكمله.
• حيث يساهم في الانتهاء من معظم المنازعات الخاصة بالعقارات والأراضي.
• كما ساهم في رفع كفاءه استكمال الإجراءات وحل أغلب المشاكل بين طرفي المنازعة.
• حيث يتم ذلك لتحقيق أعلى مستوى من الثبات داخل الإمارة من نواحي مختلفة.
• فيما يعد هذا المركز أحد الأذرع القوية في تخصص الأراضي والعقارات المتواجدة بدبي.
• حيث أصبح شعاره الرئيسي رفع مستوى التقاضي المتميز داخل الدولة.
• فيما يتيح أغلب الخدمات لإمكانيه الانتهاء من النزاعات بطرق مختلفة وبسيطة.

محكمة فض المنازعات الإيجارية بدبي

والتي تستهدف عدة نقاط واضحة تتمثل في الآتي:

• وضح قانون فض المنازعات للعام 2013 أبرز المسؤوليات التي تخص المركز.
• كما تعمل على الفصل في كافه المنازعات الخاصة بالمناطق الحرة أو بدبي.
• فيما أكد رئيس المركز القاضي الجليل عبد القادر موسى.
• حيث قال أنه يعتبر من أهم المنشآت الحكومية الفعالة في القضاء على الخصومة بين طرفي النزاع.
• حيث تعمل على انتهائها بين المؤجر والمستأجر خاصه في حاله النزاع العجل.
• الذي يكون طرفي النزاع فيه الإمارة وأحد الأشخاص.
• كانت بداية إنشاء المركز في عام 2013 بموجب المرسوم رقم 26.
• والذي قام به صاحب الجلالة شيخنا محمد بن راشد آل مكتوم.
• حيث شغل منصب مميز بفضل مجهوداته وهو نائب رئيس الدولة ورئيس مجلس الوزراء.
• كما أنه حاكم متميز للإمارة، بصفته التي انتشرت في نيل أغلب الأشخاص لحقوقهم.

رسالة مركز فض المنازعات الإيجارية

• تتمثل رسالة المركز بدايةً في القضاء على المنازعة العقارية عبر القضاء.
• فيما تستخدم إنهاء المنازعة بصوره متميزة وذكيه فضلاً عن الابتكار واستخدام الدقة.
• كما تستهدف رفع مستوى التنمية والإدراك للمسؤولية والاستقرار بصوره عامه داخل دبي.

رؤية المركز

هي أن تصبح اللجنة الإيجارية مكان رئيسي يتجه إليه كافة الأشخاص المرتبطة بهم منازعة بدبي إلي حل المنازعة الإيجارية.

هذا بخلاف الاستجابة وتحقيق الرضا لأصحاب النفوذ والمصالح داخل دبي، والذي يمثل سوق ريادي في مجال العقار.

كما يباشر المركز العديد من الشكاوى التابعة للمستأجرين عبر وسائل التواصل، لنيل معدل أعلي من مستوي الكفاءة والإنجاز في فض المنازعة.

ما يقدمه مركز فض المنازعات الإيجارية

يساهم المركز في توفير عدد 6 خدمات متميزة لمعظم الدعاوي المتعلقة بالمنازعة الإيجارية تتمثل في الآتي:

أولا:

• عمليات التسجيل لكافة المنازعات أو الانتهاء منها، والتي توفر إنهاء الخلاف بين طرفيي النزاع ودياً.
• من خلال جلسات عرفيه، دون الرجوع لانعقاد لجنة لفض المنازعة في العقارات الإيجارية.

ثانياً:

• القيام بدعوي متعلقة بفض المنازعة الإيجارية أمام المحاكم الابتدائية، لفحص الدعوي والبت فيها.

ثالثاً:

• اللجوء لمحاكم الاستئناف في إعادة الفحص والطعن على الأحكام الواردة بمجال المنازعة الإيجارية.

رابعاً:

• المطالبات والتي تنقسم إلي: مالية، ومتعلقة بالشيك، والحصول على قيمة مبلغ التأمين، وتحديد مبلغ الصيانة.

خامساً:

• الالتزام بتطبيق الحكم الصادر.
• فيما تنقسم المنازعات في المركز بصورة عامة إلي أمرين:
• متعلقة بالدعاوي ونظر الطعون المقدمة.
• النظر في الدعاوي المستعجلة، وكذلك الأوامر الوقتية.

 قيد الدعوي أو الطعن عليها

• تتمثل خدمة قيد الدعاوي والطعون في الاستجابة للرسوم وكافة المتطلبات المتعلقة بفض المنازعة الإيجارية.
• كما يتم تقديمها لجهتين إما للجنة القضائية الابتدائية بعد فحص الأمر، أو القيام بالطعن مباشرة، من خلال لجنة الاستئناف.

حيث تحتوي على الخدمات الآتية:

• قيد تسوية النزاعات الودية، كذلك قيد الدعاوي الابتدائية والاستئنافية.
• قيد دعاوي تنفيذ الأحكام، والإغفال، وكذلك التظلمات.
• الالتماسات المتعلقة بإعادة النظر، وأيضاً تفسير الأحكام.

الدعاوي المستعجلة والأوامر الوقتية

يوفر خدمة مميزة للتمكن من إصدار قاضي الأمور المستعجلة والوقتية أمر سريع للانتهاء من أمر قضائي وقتي.

حيث يلزم به الأطراف المعنية بالمنازعة، دون مساس أي منهم بالأصول المتعلقة بالحقوق وتحتوي على الخدمات الآتية:

• العرض والإيداع والتي تندرج تحت خدمة قيد الطلب، وكذلك أمر على عريضة.
• فيما يوجد أمر حجز تحفظي تحت بند قيد طلب، كذلك قيد أمر أداء.

كيفية التواصل مع مركز فض المنازعات الإيجارية

عبر الآتي:

• يقع في شارع بني ياس، بمجال دائرة الأراضي والأملاك، بإمارة دبي، تحديدًا بديرة.
• يتم العمل بدايةً من 7 ونصف صباحاً، إلي 2 ونصف ظهرًا، أيام الأحد والخميس.
• كما تم تخصيص رقم هاتف يتم التواصل من خلاله لسرعة الاستجابة للاستفسارات التي تخص فض المنازعة الإيجارية، بداخل إمارة دبي : 8004488
• كما يمكنك معرفة المزيد عبر موقع المركز.

فيما يتمثل نموذج الطلب في النقاط الآتية:

• الاسم، العنوان، بريدك الشخصي، نوع الطلب المقدم، تفاصيل الطلب، رقم الهاتف.

أوراق ضرورية أثناء تقديم الشكوى

يلزم في حالة توجهك لتقديم الشكوى اصطحاب الأوراق الآتية:

• جوازك الخاص مرفقاً به التأشيرة، كذلك شهادة إيجاري.
• صورة موضحة من بطاقتك الإماراتية، ونموذج عقد الإيجار المميز باللون الأزرق.
• فواتير الشهور الأخيرة المتعلقة بالكهرباء بدبي.
• آخر إيصال لمبلغ الإيجار، ونماذج شيكات المالك المصدرة له.
• نماذج عقود الملكية للمالك الأصلي، على أن تصبح كافة النسخ أصلية في حالة كنت المالك.
• نماذج متعلقة بأية خطابات بين المؤجر والمستأجر، والمرتبطة برفع الإيجار وخلافه.
• في حالة كان العقار تجاري، يلزم في تلك الحالة تواجد كافة الأوراق المرتبطة بالنشاط الحالي، مرفقاً بها الرخصة.

ويمكنك تقديم الشكوي إلكترونيا من خلال الرابط التالي : https://dubailand.gov.ae/ar/eservices/complaint/

وفرنا لكم نموذج بسيط من خلال مقالنا عن مركز فض المنازعة الإيجارية بدبي، وما يوفره للجميع من خدمات، وماله من دور قوي وفعال في فض المنازعة في الفترة الأخيرة، يسعدنا تواصلكم معنا من خلال الموقع لمزيد من الاستفسارات.